ΕΝΦΙΑ: Έρχεται «κούρεμα» φόρου για χιλιάδες ιδιοκτήτες από το 2027

Αλλαγές που αναμένεται να μειώσουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων τίθενται σε εφαρμογή από το φορολογικό έτος 2027. Η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνεται ως βάση η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου, όπως αυτή αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, και όχι αποκλειστικά τα στοιχεία που αναγράφονται σε παλαιότερα έγγραφα, όπως το Ε9, οι οικοδομικές άδειες ή οι τίτλοι ιδιοκτησίας.

Οι μεγαλύτεροι ωφελημένοι θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από εκείνη που είχε δηλωθεί στο παρελθόν. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται πλέον με βάση τα σωστά τετραγωνικά, οδηγώντας σε χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση. Αντίθετα, όσοι διαπιστωθεί ότι διαθέτουν μεγαλύτερη πραγματική επιφάνεια από αυτή που έχουν δηλώσει, θα καταβάλουν υψηλότερο φόρο, αλλά μόνο από το 2027 και μετά.

Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι η νομοθετική παρέμβαση αποκλείει την επιβολή αναδρομικών φόρων ή προστίμων για προηγούμενα έτη. Έτσι, ακόμη και αν εντοπιστούν αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων του Ε9 και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, οι ιδιοκτήτες δεν θα βρεθούν αντιμέτωποι με αναδρομικές οικονομικές επιβαρύνσεις για τις χρήσεις έως και το 2026.

Η αλλαγή εντάσσεται στη συνολικότερη προσπάθεια ψηφιακής καταγραφής και ενοποίησης των στοιχείων των ακινήτων, ώστε η φορολογία να βασίζεται στην πραγματική εικόνα κάθε ιδιοκτησίας.