Πως θα ανοίξουν νέα σπίτια. Το νέο πακέτο.

Στεγαστικό: 14 νέα μέτρα για να πέσει το κόστος και να ανοίξουν περισσότερα σπίτια

Νέο πακέτο παρεμβάσεων για το στεγαστικό πρόβλημα δρομολογεί η κυβέρνηση, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και να περιοριστεί το κόστος για νοικοκυριά που δυσκολεύονται πλέον είτε να αγοράσουν είτε να νοικιάσουν σπίτι.

Η Εθνική Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής 2026-2035 περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα, προϋπολογισμού άνω των 6,5 δισ. ευρώ. Τα 36 εφαρμόζονται ή έχουν ήδη δρομολογηθεί και προστίθενται 14 νέες προτεινόμενες παρεμβάσεις, εκ των οποίων οι δέκα χαρακτηρίζονται άμεσης προτεραιότητας.

Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά την επέκταση του μοντέλου «Σπίτι Μου». Εξετάζεται η παροχή φορολογικών ελαφρύνσεων στις τράπεζες ώστε να χορηγούν στεγαστικά δάνεια με χαμηλότερο επιτόκιο σε επιλέξιμους πολίτες. Στο σχέδιο περιλαμβάνεται ακόμη η δυνατότητα χρηματοδότησης για την αποπεράτωση πρώτης κατοικίας σε ιδιόκτητο οικόπεδο.

Παράλληλα προβλέπεται μειωμένος ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι θα διατίθενται με μακροχρόνια μίσθωση και προσιτό ενοίκιο. Στο τραπέζι βρίσκονται και πρόσθετα φορολογικά κίνητρα, όπως απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ.

Αλλαγές και στην Golden Visa

Αλλαγές σχεδιάζονται και στη Golden Visa. Προτείνεται να επιτρέπεται επένδυση σε χαρτοφυλάκιο περισσότερων ακινήτων, εφόσον αυτά διοχετεύονται αποκλειστικά στη μακροχρόνια μίσθωση και όχι σε βραχυχρόνιες πλατφόρμες. Στις παρεμβάσεις περιλαμβάνονται επίσης πλατφόρμα φοιτητικής συγκατοίκησης με κρατικές εγγυήσεις, λύσεις στέγασης δημοσίων υπαλλήλων στα νησιά, αξιοποίηση δημόσιας γης και κίνητρα σε κατασκευαστές για νέες προσιτές κατοικίες. Η φιλοσοφία του σχεδίου αλλάζει έτσι το βάρος της στεγαστικής πολιτικής: όχι μόνο επιδόματα, αλλά περισσότερα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά.